4. Удостоверение государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, выдача информации о зарегистрированном праве общей долевой собственности на объекты недвижимости

IV. Удостоверение государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, выдача информации о зарегистрированном праве общей долевой собственности на объекты недвижимости
16. Свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается (пункт 74 Правил ведения ЕГРП). Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него в соответствии с пунктом 39 Правил ведения ЕГРП, в целях чего в данном свидетельстве:

• в графе «Объект права» после описания помещения (жилого или нежилого) указываются слова «общее имущество в многоквартирном доме:» и предусмотренные пунктами 28-35 Правил ведения ЕГРП сведения обо всех объектах недвижимости, право общей долевой собственности на которые зарегистрировано в ЕГРП. Если для размещения данных сведений недостаточно места на лицевой стороне свидетельства о государственной регистрации права, названные слова и предусмотренные пунктами 28-35 Правил ведения ЕГРП сведения обо всех объектах недвижимости, право общей долевой собственности на которые зарегистрировано в ЕГРП, помещаются на оборотную сторону свидетельства перед словами, предусмотренными абзацем четвертым настоящего пункта;

• в графе «Вид права» дополнительно указываются слова «; общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве», после чего — размер доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащей данному собственнику. Если на дату выдачи свидетельства о государственной регистрации права размер доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости не внесен в подраздел II-1 ЕГРП, то указываются только слова «общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме»;

• на оборотной стороне указываются слова «Иные участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на», а также дата государственной регистрации права на указанное в свидетельстве помещение (жилое или нежилое).

Правообладателю помещения (участнику общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме), которому ранее после проведения государственной регистрацией права на помещение (жилое или нежилое) было выдано свидетельство о государственной регистрации права, в котором в графе «Вид права» не был указан размер доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, после внесения соответствующих сведений в подраздел II-1 ЕГРП, может быть повторно выдано свидетельство о государственной регистрации права в порядке, установленном Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября 2003 г. N 226 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах»*(8).
В выдаваемом собственнику помещения в многоквартирном доме свидетельстве, содержащем сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости, не указываются номер и дата государственной регистрации права общей долевой собственности (доли в праве общей долевой собственности) на объекты недвижимости.

17. Информация о правах на принадлежащие собственникам помещения (жилые и нежилые), а также объекты недвижимости, право общей долевой собственности на которые зарегистрировано в ЕГРП, выдается в порядке, установленном Законом о регистрации, Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от
18 сентября 2003 г. N 226 «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах».

18. В выписке из ЕГРП о зарегистрированных правах на объект недвижимости, право общей долевой собственности на который зарегистрировано в ЕГРП (пункт 1 статьи 7 Закона о регистрации):

• графа «Наименование объекта» дополняется словами «в многоквартирном доме»;

• в графе «Правообладатель» указываются слова «участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме»;

• в графе «Вид права» указываются слова «общая долевая собственность».

В выписке из ЕГРП о зарегистрированных правах на принадлежащее собственнику помещение (например, на квартиру) в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 7 Закона о регистрации) графа «Вид права» дополняется словами «(… доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме)» с указанием размера доли в праве общей долевой собственности. Если размер доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости не внесен в подраздел II-1 ЕГРП, то дополнительно указываются только слова «(общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме)».
19. В справке о содержании правоустанавливающих документов на объект недвижимости, право общей долевой собственности на который зарегистрировано в ЕГРП (пункт 3 статьи 7 Закона о регистрации):
графа «Объект недвижимого имущества (наименование и назначение)» после указания наименования и назначения объекта недвижимости дополняется словами «в многоквартирном доме»;
в графе «принадлежит (правообладатель)» указываются слова «участникам общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме»;
в графе «на праве (вид права)» указываются слова «общей долевой собственности».
В справке о содержании правоустанавливающих документов на принадлежащее собственнику помещение (например, на квартиру) в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 7 Закона о регистрации) графа «на праве (вид права)» дополняется словами «(… доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме)» с указанием размера доли в праве общей долевой собственности. Если размер доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости не внесен в подраздел II-1 ЕГРП, то дополнительно указываются только слова «(общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме)».

20. В выписке из ЕГРП о переходе прав на принадлежащее собственнику помещение (например, на квартиру) в многоквартирном доме (пункт 3 статьи 7 Закона о регистрации) в подпунктах 2.1, 2.2 и т.д. запись о виде права дополняется словами «(… доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме)» (с указанием размера доли в праве общей долевой собственности). Если размер доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости не внесен в подраздел II-1 ЕГРП, то дополнительно указываются только слова «(общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме)».

21. При выдаче выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (пункт 3 статьи 7 Закона о регистрации) при включении в нее информации о правах на принадлежащее собственнику помещение (например, на квартиру) в многоквартирном доме графа «На праве (вид права)» дополняется словами «(… доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме)» с указанием размера доли в праве общей долевой собственности. Если размер доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости не внесен в подраздел II-1 ЕГРП, то дополнительно указываются только слова «(общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме)».